Оплачивать жилищно-коммунальные услуги необходимо в установленный срок: за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца (ч. 1 п. 1 ст. 31 ЖК).
За несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме платы за ЖКУ будут начислены пени (п. 1 ст. 34 ЖК, п. 62, 63 Положения о плате за жилищно-коммунальные услуги, утв. постановлением Совмина от 12.06.2014 № 571). Размер пени составляет 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы платы за ЖКУ за каждый день просрочки.
При условии выплаты суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени. Для рассмотрения вопроса о списании следует подать в организацию, которая начисляет плату за ЖКУ, письменное заявление в произвольной форме. В заявлении следует указать причины возникновения задолженности (например, сложное материальное положение). При рассмотрении заявления эта организация обследует жилищные условия и определит ваше имущественное положение, имущественное положение совместно с вами проживающих членов семьи (п. 2, 3 Положения о порядке списания пени, утв. постановлением Совмина от 04.01.2007 № 2).
Вам могут приостановить оказание, в частности, следующих услуг (п. 25 ст. 1 ЖК, п. 8 Положения о приостановлении (возобновлении) коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 № 1466, ч. 1 п. 214 Правил электроснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 № 1394):
- вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов;
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- газоснабжение;
- электроснабжение.
Приостановление возможно, когда вы одновременно (п. 8 Положения о приостановлении (возобновлении) коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 № 1466, ч. 1 п. 214 Правил электроснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 № 1394):
- являетесь должником за два и более расчетных периода;
- не подтвердили уважительность причин, по которым вы являетесь должником (например, ваше беспомощное состояние, тяжелая болезнь, последствия стихийных бедствий и иных чрезвычайных происшествий). Это не относится к приостановлению оказания услуги по электроснабжению. Оно может приостанавливаться независимо от уважительности причин неоплаты;
- не погасили задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.
Для возобновления предоставления вам услуги вы должны представить в организацию, оказывающую эту услугу, документы (п. 9 Положения о приостановлении (возобновлении) предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Совмина от 16.12.2005 № 1466, ч. 3 п. 214 Правил электроснабжения, утв. постановлением Совмина от 17.10.2011 № 1394):
- о погашении имеющейся задолженности;
- об оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления услуги, согласно калькуляции, предоставленной вам этой организацией.
Долг за ЖКУ, включая пени, могут взыскать с вас в бесспорном порядке. Для этого организация, которая предоставляет вам ЖКУ или начисляет плату за ЖКУ, обращается к нотариусу для совершения исполнительной надписи (абз. 10 ч. 1 п. 1 Указа от 11.08.2011 № 366). До обращения к нотариусу вам направят письменное предупреждение о необходимости уплаты долга. Вас предупредят о намерении обратиться за совершением исполнительной надписи, если вы не уплатите долг в срок, указанный в предупреждении (ч. 2, 3 п. 9 Перечня документов, по которым взыскание производится в бесспорном порядке, утв. постановлением Совмина от 28.12.2006 № 1737). Совершенная нотариусом исполнительная надпись исполняется судебным исполнителем (ч. 3 п. 2 Указа от 11.08.2011 № 366).
В бесспорном порядке через нотариуса долг с вас не взыщут, если вы не согласны с суммой, начисленной вам за ЖКУ, и сообщили об этом письменно в организацию, начисляющую оплату за ЖКУ (предоставляющую вам ЖКУ). В этом случае долг может взыскиваться с вас в судебном порядке (п. 2 ст. 34 ЖК).
Если вы как наниматель жилья минимум шесть месяцев не оплачиваете без уважительных причин ЖКУ и пользование жилым помещением, расходы на электроэнергию, то вам и совместно с вами проживающим членам семьи грозит выселение. Оно производится в судебном порядке с предоставлением другого жилья. Выселение не происходит, если вы погасите задолженность в полном объеме (ч. 1 п. 1 ст. 80 ЖК).
При наличии шестимесячной задолженности без уважительных причин по плате за ЖКУ, за пользование жилым помещением и расходов на электроэнергию за государственное помещение в общежитии наниматель и члены его семьи выселяются без предоставления другого жилья (абз. 4 п. 2 ст. 87 ЖК).
Если вы как собственник жилья минимум шесть месяцев без уважительных причин не оплачиваете ЖКУ, то местный исполнительный и распорядительный орган вправе через суд требовать отчуждения вашего жилья (п. 2 ст. 137 ЖК) в следующем порядке. До обращения в суд госорган направляет вам письменное предупреждение о необходимости погасить задолженность (п. 1 ст. 137 ЖК). Если вы не погасили эту задолженность в полном объеме в течение одного месяца с даты получения предупреждения, то госорган вправе подать на вас в суд. Если суд примет решение об отчуждении вашего жилья, то в течение года с момента вступления этого решения в законную силу вы обязаны произвести отчуждение жилого помещения (продать, обменять, др.). Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения собственником жилого помещения погашена задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в полном объеме, исполнение решения суда по этому делу прекращается (ч. 2 п. 3 ст. 137 ЖК).
Судья Русаков Дмитрий Александрович