В прошлом году в сфере налогообложения физических лиц появились новшества, которые касаются многих жителей Беларуси. Так, если раньше владельцы недвижимости должны были уплачивать налог только за вторую и последующие квартиры, находящиеся у них в собственности, то с 2022-го нужно платить и за одну.
Кто, как и сколько: на популярные вопросы светлогорцев ответила начальник управления налогообложения физических лиц инспекции Министерства по налогам и сборам по Светлогорскому району Наталия Демиденко.
– Наталия Александровна, поясните нашим читателям кто должен платить налог на недвижимость?
– Плательщиками налога на недвижимость являются все физические лица, которые являются собственниками или приняли по наследству жилые помещения в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах. Налогом также облагаются жилые дома, нежилые помещения, дачи, гаражи и не завершенные капитальные строения, если возведены предусмотренные проектом основные несущие конструкции (фундамент, стены) и крыша.
– Как исчисляются имущественные налоги? Можно ли самостоятельно рассчитать какую сумму нужно оплатить?
– При расчете учитываются общая площадь квартиры, расчетная стоимость одного квадратного метра (она устанавливается Налоговым кодексом), вид объекта и населенный пункт, в котором она находится. На 1 января 2022 года расчетная стоимость одного квадратного метра по одноквартирным блокированным домам в Светлогорске составляет 480 руб., жилых помещений в многоквартирных или блокированных домах – 600 руб. Чтобы узнать сумму, необходимо перемножить площадь квартиры, стоимость квадратного метра, ставку налога (это 0,1 %) и коэффициент к ставке (равен 1). Получается, что налог на недвижимость за 2022 год по квартире 46,8 кв. м составляет 28,08 руб. Следует отметить, что в прошлом году собственники жилья вносили авансовый платеж (50% от начисленной суммы), поэтому сейчас – до 15 ноября – ему нужно доплатить только половину, если брать наш пример, то 14,04 руб.
Владелец также может предоставить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости своей квартиры в ценах на 1 января 2023 года, за который исчисляется налог на недвижимость. Документ должен быть составлен юридическим лицом или ИП, которые вправе заниматься оценочной деятельностью. В этом случае налог рассчитывают исходя из этой оценки.
– Предусмотрены ли какие-то льготы для физических лиц?
– От полной выплаты налога на недвижимость освобождаются собственники квартир, если они: пенсионеры (достигли общеустановленного возраста или имеют право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста), инвалиды I и II группы, несовершеннолетние, военнослужащие срочной службы и проходящие альтернативную службу, участники ВОВ и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах» (например, воины-интернационалисты). При этом, льгота распространяется только на одно жилое помещение независимо от того, сколько трудоспособных лиц в нем зарегистрировано. Если у физлица в собственности несколько квартир, налог не уплачивается на ту, по которой налоговая база больше, а если они одинаковы – на ту, которая была приобретена раньше других.
Обращаем внимание, те, кто получает пенсию за выслугу лет, к пенсионерам по возрасту не относятся, а значит рассчитывать на льготу не могут.
А вот многодетные семьи освобождаются от налога на недвижимость полностью (независимо от числа имеющейся собственности).
– Расскажите, как оплатить налог?
– Напоминаем, внести оставшуюся сумму налога на недвижимость и земельного налога за 2022 год нужно не позднее 15 ноября. Внести платеж можно несколькими способами: через интернет-банкинг, электронный сервис «Личный кабинет», инфокиоск, в отделении банка или почты.
Кстати, чтобы просмотреть и оплатить соответствующую сумму налога в ЕРИП (без кода в ЕРИП или QR-кода) можно последовательно выбрать: налоги; соответствующий регион (область или город); инспекция МНС определенного города или района (или сельский совет) – в зависимости от места нахождения недвижимого имущества, а по транспортному налогу – инспекцию по месту установки на учет; выбрать вид налога – налог на недвижимость, земельный налог либо транспортный налог с физических лиц; ввести учетный номер плательщика (УНП) с использованием латинской (английской) раскладки и заглавных букв.
Узнать свой УНП можно на официальном сайте МНС в разделе Сервисы – Государственный реестр плательщиков – Поиск физических лиц.
Уплата налогов в ЕРИП может производиться и при помощи кода платежа ЕРИП или QR-кода, указанных в извещении налогового органа, что позволяет осуществить прямой переход на необходимую страницу оплаты дерева услуг ЕРИП.
Проигнорировать требование МНС не получится: за каждый день просрочки начисляется пеня, а дальше незаконопослушных граждан ждет административная ответственность в виде штрафа. А вот сумма налога все равно будет взыскана в принудительном порядке.
По всем вопросам вы можете обратиться в налоговый орган (обязательно с документом, удостоверяющим личность).
