В третьем квартале текущего года вступил в силу первый в истории строительной отрасли Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Начальник отдела №2 инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области Игорь Мельников рассказал, что кодекс обобщил в себе практически все основополагающие документы, регламентирующие порядок строительства объектов на всех его стадиях, начиная от задумки и заканчивая его приемкой в эксплуатацию.
Что изменится в строительстве?
Основными новациями Кодекса являются повышение персональной ответственности всех участников строительного процесса и упрощение требований к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
— В частности, упрощена процедура по получению разрешительной документации на строительство. Значительно расширен перечень случаев, при которых разрешительная документация на строительство не требуется. Это работы по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов; снос физическими лицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках; строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций; возведение садовых домиков, хозяйственных строений и другие, — пояснил специалист.
Определен упрощенный порядок возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности (статья 82 Кодекса), при использовании которого не являются обязательными получение разрешительной документации на строительство (разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов.
Кроме того, не требуется разрешительная документация и при благоустройстве, поскольку такой вид строительной деятельности исключен.
Ремонт жилья
Модернизация выделена в отдельный вид строительной деятельности, для ее проведения разрешительная документация не нужна (пп. 2.1 п. 2 статьи 66 Кодекса).
Существенно упрощены требования при выполнении работ по текущему ремонту (статья 83). Так, для проведения текущего ремонта сегодня не требуется наличие проектной документации, разрешительной документации на строительство, аттестатов соответствия, квалификационных аттестатов, свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля, декларации безопасности на строительные работы.
Более детально определен порядок процедуры приостановления строительства и консервации объектов, с указанием конкретных сроков при проведении данных мероприятий (статья 100).
Изменены подходы к приемке объектов в эксплуатацию. В частности, приемка объекта в эксплуатацию осуществляется на предмет соответствия возведенного объекта только проектной документации.
Заказчикам, проектировщикам, представителям подрядных организаций и гражданам Республики Беларусь, осуществляющим работы в строительной сфере в индивидуальном порядке, необходимо ознакомиться с вышеозначенным документом, с целью обеспечения соблюдения требований в части строительной деятельности и недопущения фактов нарушения законодательства.
