КЖУП «Светочь» напоминает, что текущий ремонт подъездов относится к основным жилищно-коммунальным услугам, которые обслуживающая организация обязана оказывать на договорной основе и от которых потребитель не может отказаться. В том случае, если жильцы подъезда все же отказываются от услуг специалистов, им дается месяц на устранение всех дефектов. Если же по истечении данного срока работы не будут выполнены, тогда они все равно будут произведены эксплуатирующей организацией.
Решение о постановке подъезда в годовой план ремонта принимает жилищно-коммунальная служба по итогам проведения ежегодных плановых осмотров многоквартирных домов. В случае выявления дефектов отделочного покрытия (сколов, выбоин, трещин, отслоения краски, облицовки, несанкционированных надписей и рисунков) составляется акт и подъезд вносится в годовой план текущих работ. Примерно за месяц-два до начала работ в подъезде территориальное ЖЭУ обязано предоставить жильцам информацию о планах по проведению ремонта, планируемых сроках работ, общей ориентировочной стоимости ремонта и сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 м2, заказчике (с указанием контактных телефонов, времени и месте приема потребителей), дате, времени и месте собрания с жильцами.
Далее на общем собрании представителей обслуживающей организации и жильцов определяется окончательный перечень работ (он может варьироваться в сторону увеличения по желанию самих жителей), качество материалов и даже согласование будущей цветовой палитры стен в подъезде. Только после этого с каждым собственником квартиры заключается договор. Размер оплаты определяется из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, принадлежащих или занимаемых потребителями.
Заместитель генерального директора КЖУП «Светочь» Ольга Бакунова отмечает, что стоимость ремонтных работ напрямую зависит от самого состояния подъезда (степени повреждения его отделки) и выбранных жильцами материалов. В среднем ремонт подъезда в 9-этажном доме сегодня обходится в 6500 рублей, а в 5-этажном – в 3000 рублей. Оплата зависит от общей площади квартиры (1 м2 – 4,3 руб.). Чтобы не составлять большой материальной нагрузки для жильцов, коммунальное предприятие предоставляет рассрочку на оплату ремонта в подъезде на 10 месяцев равными долями, которая входит в счет коммунальных услуг.
Особое внимание жильцов Ольга Бакунова обращает на гарантийный срок ремонта, который составляет 2 года с даты окончания ремонта. «Но это не означает, что надо сделать все для того, чтобы к этому времени «убить» подъезд. К сожалению, в нашей практике бывают и такие случаи», — говорит о неприятных инцидентах Ольга Михайловна.
С полным перечнем подъездов, где запланирован текущий ремонт в 2025 году, можно ознакомиться на официальных сайтах Светлогорского райисполкома (http://svetlogorsk.by/) и КЖУП «Светочь» (http://svsvetoch.by/).
Фото: Андрей Силивончик
