Плата за жилищно-коммунальные услуги – особая категория расходов, от которой трудно отказаться, потому что нет альтернативных поставщиков тепла, электроэнергии и т.д., но неплатежи за ЖКУ были и остаются частью нашей действительности. Кто и когда должен их оплачивать, как не попасть в список должников, а если это произошло – чем грозит человеку длительная задолженность, «СН» узнала у заместителя генерального директора КЖУП «Светочь» Ольги Бакуновой.
— Ольга Михайловна, напомните в какой срок необходимо оплачивать коммунальные услуги?
— Плата за жилищно-коммунальные услуги и расходы на электроэнергию возмещается нанимателями и собственниками жилых помещений за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Все, кто не оплатил ЖКУ в положенный срок, уже с 26-го числа автоматически считаются должниками. За каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,3% от неоплаченной в срок суммы.
— Назовите основные причины возникновения задолженностей по коммуналке.
— Далеко не всегда причиной неплатежей становится тяжелое финансовое положение семьи. Порой месячная задолженность образуется из-за элементарной забывчивости. Но есть отдельные категории граждан, которые не доплачивают ежемесячно, накапливая основной долг, и те, кто имеет долги, накопленные годами.
— Расскажите об основных мерах, применяемых к должникам по оплате коммунальных услуг?
— Достаточно 2-х месяцев просрочки — и в ход идут напоминания, предупреждения, телефонные беседы, встречи с неплательщиками на дому, по месту жительства. С гражданами ведется активная разъяснительная работа о возможных последствиях.
Наиболее действенной мерой заставить должников заплатить за ЖКУ, имеющих задолженность от 2-х месяцев, является приостановление оказания коммунальных услуг (водоснабжение, техническое обслуживание электрощитка) с последующим их возобновлением при полной оплате. К примеру, в 2024 году КЖУП «Светочь» приостановлено оказание коммунальных услуг 673 абонентам.
Если ни одна из вышеуказанных мер не повлияла на должника, дело по задолженности будет рассматриваться в судебном порядке. Только в истекшем году предприятием подано на взыскание 1980 исполнительных надписей на сумму 1382,59 тыс. рублей, в суды направлено 45 исков о взыскании задолженности за ЖКУ на сумму 169,59 тыс. рублей, с дальнейшим направлением исполнительного листа по месту работы либо, если человек достиг пенсионного возраста, в ФСЗН – на взыскание долга через пенсию, а также в Светлогорский отдел принудительного исполнения.
— Какие крайние меры принимаются в отношении «постоянных» должников?
— Если задолженность составляет 6 и более месяцев, к должникам, проживающим в жилом помещении государственного жилищного фонда, применяются такие меры, как выселение без предоставления другого жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади и уступающего по своим потребительским качествам ранее занимаемому, в том числе и за пределы данного населенного пункта.
В Светлогорском районе за 2022-2024 годы на основании решений суда, вынесенных по искам за неуплату задолженности за ЖКУ, выселены: из арендного жилья без предоставления другого жилого помещения – 96 должников; из жилых помещений в общежитиях – 9 должников; из жилых помещений государственного жилищного фонда с предоставлением другого жилого помещения по общей площади менее ранее занимаемого жилого помещения и (или) уступающего ему по своим потребительским качествам – 13 должников.
— Если человек по уважительной причине просрочил оплату коммуналки, может ли он рассчитывать на списание пени?
— Жизненные ситуации бывают разные, скажем, гражданин допустил просрочку оплаты за ЖКУ по причине серьезной болезни или попал в тяжелую жизненную ситуацию. Тогда он имеет право при полном погашении основного долга обратиться с заявлением в РСЦ, указав причины возникновения задолженности, для рассмотрения вопроса списании пени. В соответствии с решением о списании пени либо об отказе в списании пени принимается Светлогорским районным исполнительным комитетом, о чем гражданин извещается письменно.
В завершении беседы Ольга Бакунова напомнила, что закон един для всех и при нарушении обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в установленные законодательством сроки наступают правовые последствия и применяются меры по взысканию задолженности. Поэтому для того, чтобы избежать их, необходимо оплачивать коммунальные услуги вовремя (до 25-го числа каждого месяца) и в полном объеме.
