Указом Президента Республики Беларусь от 13 июня года 2018 № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» определен порядок продажи невостребованного жилья государственного жилищного фонда в сельской местности.
Указом № 237 предусмотрена возможность продажи незаселенных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них.
При этом оговорено, что его действие не распространяется на продажу жилых помещений, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, построенных (реконструированных), приобретенных, в том числе с государственной поддержкой, сельскохозяйственными организациями.
Установлено, что незаселенные жилые помещения могут быть проданы при условии их невостребованности в течение 6 месяцев подряд и более для эксплуатации в качестве жилья коммерческого использования (арендного), социального пользования, помещений маневренного фонда и письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.
Решения о продаже жилых помещений принимают государственные органы и подчиненные им республиканские государственные организации, в оперативном управлении или в хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения.
Продажа жилых помещений осуществляется:
- гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки их на такой учет в государственных органах и республиканских юридических лицах, указанных выше, а также в организациях негосударственной формы собственности, с которыми государственные органы заключили договоры безвозмездного пользования такими жилыми помещениями;
- по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
- с исключением этих жилых помещений из состава жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений. При отсутствии в государственном органе, организации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости, но не ниже оценочной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, пониженной на пятнадцать процентов.
Оплата стоимости жилых помещений при их продаже (в том числе на аукционе) может осуществляться в рассрочку до 3 лет равными долями без индексации платежей.
Средства от продажи перечисляются покупателем в республиканский бюджет в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи (при продаже с рассрочкой платежа – с внесением первого взноса в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи), если иное не установлено Президентом.
Наряду с общими требованиями Указа № 237 детальный порядок продажи указанных незаселенных жилых помещений изложен в Положении о порядке продажи жилых помещений, расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь, утверждённого постановлением Совета Министров от 13 сентября 2018 года № 663, и Положении о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе, утверждённого постановлением Совета Министров от 17 ноября 2010 года № 1695.
На сегодняшний момент КЖУП «Светочь» реализовано 2 невостребованных жилых дома, на стадии реализации находится 6 домов.
Уважаемые граждане, если вас заинтересовал вопрос о возможности приобретения незаселенных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь, долей в праве собственности на них, вы можете обратиться в юридический отдел КЖУП «Светочь» (г. Светлогорск ул. Социалистическая, д.54), где вас проконсультируют специалисты. Также всю интересующую информацию можно получить по телефону 80232 3 21 29.
Со списком адресов не заселенных свободных арендных жилых помещений (жилых домов, квартир), расположенных в сельской местности и не востребованных в течение 6 месяцев подряд, подлежащих продаже в рамках Указа № 237, вы можете ознакомиться на главной странице сайта КЖУП «Светочь».
