Лето – это не только время активного отдыха, но и время ремонтов квартир и домов. Кому не ведом зуд переделать, переустроить, сделать комфортнее свое жилье. При каких видах переделки квартиры нужны проект и согласование местных органов власти, а что можно изменить в квартире и без этого и как действовать по правилам, выясняли у начальника службы «одно окно» Светлогорского райисполкома Елены Сергеевой.
Елена Михайловна сразу пояснила, что за самоуправство предусмотрена административная ответственность. Придется не только штраф заплатить, но и вернуть все в исходное состояние. Однако касается это не всех работ, а только тех, которые относятся к категории перепланировки или переустройства.
– В соответствии с нормативными актами к таким работам причислены замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, – уточнила специалист. – К этой категории также отнесены изменения, касающиеся несущих конструкций, площади, количества жилых комнат и подсобных помещений, когда разбирают существующие и (или) устраивают новые перегородки, увеличивают проемы в ненесущих стенах и перегородках. Все иные работы не являются переустройством или перепланировкой, поэтому не требуют разработки проекта и согласования.
Сегодня у посетителей службы «одно окно» востребована административная процедура 1.1.21 «Принятие решения о согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме». На 1 июня 2022 года подано 69 заявлений. Согласовывать будущую перепланировку необходимо до начала работ в квартире.
– Елена Михайловна, что необходимо для согласования перепланировки?
– Для начала гражданину необходимо обратиться в службу «одно окно» для подачи заявления. При себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность, технический паспорт на квартиру, а также документ, подтверждающий право собственности. Также, если в квартире зарегистрированы совершеннолетние члены семьи, необходимо их письменное согласие. Затем заявление передается на рассмотрение в отдел архитектуры и строительства райисполкома. Организовывается посещение квартиры представителем исполкома. Технический паспорт квартиры сверят с текущим состоянием и подготовят акт технического осмотра квартиры, на предмет выявления самовольной перепланировки.
– Сколько по времени ждать разрешения, что делать дальше?
– Срок рассмотрения заявления 1 месяц. В решении будут указаны виды работ, которые гражданин может выполнить самостоятельно, а также работы, для которых необходимо будет разработать проектную документацию. Когда разрешение на перепланировку получено, разработан и согласован проект, заключен договор строительного подряда, договор на осуществление технического надзора – в случаях, когда указанные документы предусмотрены для производства работ по переустройству и (или) перепланировке, можно начинать делать долгожданный ремонт.
– Куда необходимо обращаться после окончания перепланировки?
– В конце ремонтных работ перепланировку подтверждают актом приемки. Подается заявление в службу «одно окно» по административной процедуре 1.1.21-2 «О принятии решения об утверждении акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме». Перед подачей заявления необходимо обратиться в БТИ, для получения ведомости технических характеристик, в которой будут указаны все изменения по квартире. После утверждения акта приемки, гражданин сможет получить новый технический паспорт.
За консультацией по интересующим вопросам можно позвонить по тел.4-05-26, 4-07-03, либо непосредственно обратиться с службу «одно окно» Светлогорского райисполкома.
Режим работы: понедельник, среда, пятница с 08-00 до 17-30, перерыв на обед с 13-00 до 14-00; вторник, четверг с 08-00 до 20-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00; суббота с 09-00 до 13-00; воскресенье – выходной.